Toegankelijkheid

Skip to main content

woondeal

woondeal def voor pagina

We bouwen in Regio Amersfoort 27.000 woningen in de periode van 2022 tot en met 2030. In de Woondeal staat hoeveel, voor wie en waar er gebouwd wordt. Een goede afspraak tussen het Rijk, gemeenten, de provincie en woningcorporaties.

De noodzaak om het woningtekort in onze regio aan te pakken, is groot. Met goede afspraken helpen we bouwers om zo snel mogelijk meer huizen te bouwen. In de Woondeal maakten we afspraken over:

  • Specifieke locaties.
  • Percentage betaalbare woningen.
  • Percentage sociale huur.
  • Afspraken over de huisvesting van aandachtsgroepen.
  • Afspraken over gezamenlijke opgaven zoals de inrichting van de openbare ruimte, de aanleg van wegen en het vernieuwen van wijken.

Samen naar een oplossing

De woondeals zorgen voor een versterking van de samenwerking. Zodat alle betrokken partijen - Rijk, provincie, gemeente, marktpartijen en corporaties - precies weten hoeveel, voor wie en waar er gebouwd kan worden. In de deal is ook een samenwerkingsstructuur opgenomen met kortere lijnen met het Rijk. Dat helpt, want er is regelmatig contact over knelpunten en we denken samen na over een oplossing. Ook kunnen we goede praktijkvoorbeelden snel op meer locaties in de regio uitvoeren. 

woondeal 2022 2030


  • Hoeveel en waar?

    De woningbouwambitie voor de Regio Amersfoort is 27.000 woningen in de periode van 2022 tot en met 2030. Alle partners die meedoen in deze woondeal hebben ambitie. Iedereen is tot op het bot gemotiveerd om te werken aan deze woningbouwambitie en de wooncrisis op te lossen. We zien dit terug in het sterk toegenomen bouwtempo van de afgelopen jaren. En misschien willen we eigenlijk nog wel veel meer! We zijn altijd op zoek naar kansen en versnellingsmogelijkheden.

    regio amersfoort grafiek woondeal gemeentenRegio Amersfoort heeft een woningbouwambitie van 27.000 nieuwbouwwoningen in de periode van 2022 tot en met 2030. Deze 27.000 woningen zijn verdeeld over de negen gemeenten in onze regio zoals op de kaart hierboven staat weergegeven.

    Betaalbare woningen
    In de woondeal zijn afspraken gemaakt over de betaalbaarheid van de woningen. Het streven is dat vanaf 2025 tweederde van de woningen die we bouwen in het segment ‘betaalbaar’ valt. Dat zijn sociale huurwoningen (tot € 808 per maand, prijspeil 2023), middenhuurwoningen (tot € 1.026 per maand, prijspeil 2022) en betaalbare koopwoningen (tot € 355.000, prijspeil 2023).

    Ambitie voor de lange termijn
    Deze woondeal hebben we gesloten in een tijd van ‘tegenwind’ in de bouwsector. De regionale woningbouwplannen hebben te maken met stijgende bouwkosten en onzekerheid in de markt. De uitdagingen onder meer op het gebied van stikstof, netcapaciteit, water en mobiliteit vragen om het maken van keuzes. Maar we zien ook dat de woningbouwambitie een ambitie voor de langere termijn is. We maken ons samen sterk om de omstandigheden voor de bouwende partners zo gunstig mogelijk te maken door een langjarig commitment met elkaar aan te gaan.

  • Wie doen er mee?

    De gemeenten Amersfoort, Baarn, Barneveld*, Bunschoten, Eemnes, Leusden, Nijkerk*, Soest en Woudenberg. Daarnaast participeren het Ministerie voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke ordening, de provincie Utrecht en de regionale woningcorporaties De alliantie, Omthuis, G&O, Omnia Wonen en Protaal.
    Deze woondeal wordt ondersteund door de provincie Gelderland, woningstichting Nijkerk en woningstichting Barneveld.

    *De gemeenten Barneveld en Nijkerk zijn tevens onderdeel van de regio Foodvalley. Barneveld en Nijkerk participeren in zowel de woondeal voor de regio Foodvalley als de Regio Amersfoort. Voor beide gemeenten is de woondeal Foodvalley, volgens de eenduidige regie op de volkshuisvesting, primair leidend/bindend.

  • Hoeveel betaalbare woningen?

    regio amersfoort grafiek woondeal verdeling

    Van de 27.000 nieuwe woningen moet tweederde betaalbaar zijn. Dit betekent:

    • 7.425 sociale huurwoningen door woningbouwcorporaties
    • 1.485 middenhuurwoningen door woningbouwcorporaties
    • 9.000 middenhuur- en betaalbare koopwoningen door marktpartijen
    • we bouwen 9.000 overige woningen
    • we streven naar 40% middenhuur- en betaalbare koopwoningen.

    Woningbouwcorporaties bouwen een belangrijk deel van alle betaalbare woningen. 

  • Hoe dan?

    Hoe we de afspraken uit de Woondeal gaan waarmaken, staat in het uitvoeringsprogramma. We zetten in op de volgende hoofdthema’s:

    1. we spannen ons in om de randvoorwaardelijke condities op orde te krijgen;
    2. we zetten ons in om vanaf 2025 tweederde van de nieuwbouwopgave in het betaalbaar segment te realiseren;
    3. we ontwikkelen een nieuw partnerschap met de corporaties om eenderde van de opgave door hen ten behoeve van woningzoekenden gerealiseerd te krijgen;
    4. we streven naar harmonisatie van regels en processen, zodat we een heldere en consistente overheid zijn voor corporaties en marktpartijen.

    We bespreken de voortgang regelmatig om snel te kunnen bijsturen als dat nodig is.

  • Video's

    Rob van Muilekom, gedeputeerde provincie Utrecht van onder meer wonen:

    Peter Toonen, voormalig directeur-bestuurder bij woningstichting Nijkerk:

  • Documenten